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二手房交易分为买方按揭付款和买方全款购买两种情况，具体如下：1。
买方按揭购买1。
银行征信(去人民银行查买家征信)2。
产权调查(调查房产是否抵押、查封、分析继承、共有人信息)3。
向卖方支付首付，保留房屋尾款。
4.在房屋过户的同时，银行会审核贷款条件。
5.银行将批准贷款。
7.向卖家支付尾款。
2.全款买房。
1.调查房屋产权(调查房屋是否抵押、查封、产分、继承、共有)。
2.买方将向卖方支付定金。
3.双方将共同转让该房屋。
4.双方将共同进行财产交付。
5.买方将向卖方全额付款。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。