大家好，小体来为大家解答以上的问题。企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税，企业房产税如何计算企业房产税如何征收这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
如何征收企业房产税？
1.从价税
房地产残值=房地产原值 [1-(10% ~ 30%)]
(1)房地产原值，是指纳税人按照会计制度在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。
2.基于租金的征税
出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。
知识点四：房产税的税率
(2)税率
(一)从价计征：税率为1.2%；
(2)从租金中征税：税率为12%和4%。
注意：
(一)4%的适用范围：对个人按市场价格出租用于居住的居民住房，可暂减4%的房产税税率。
企业房产税是如何计算的？
企业房产税征收范围房地产开发企业开发的商品房，是房地产开发企业在销售前的产品。因此，房地产开发企业建设的商品房在销售前不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。
企业财产税计算公式：
(1)如果是公司自用的自有房产，那么房产税从价计征：每年应缴纳的房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%(各地扣除率不同，一般为20%或30%)
(2)如果公司出租自有房产，取得租金，那么从租金中征收房产税：房产税=租金收入*12%。
残值是指根据税法规定，一次性从房地产原值中扣除10%至30%的损失价值后的余额。其中，房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定，无论是否记入会计账簿的固定资产账户，均应按房产原值计算缴纳房产税。包括账本“固定资产”记录的原房价和不能随意移动的附属设备、配套设施，而房屋外架设的水管、下水道、暖气管、煤气管等费用不计入原房价。财税[2010]121号进一步明确，无论如何核算，房地产原值都应包含土地价款，包括取得土地使用权所支付的价款、开发土地所发生的费用等。
整体来看，即使开征企业房产税，也还是和用途有关。和个人自用、出租交税不一样。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。