二手二套房首付比例（二手房首付比例2016年）

大家好，小体来为大家解答以上的问题。二手二套房首付比例，二手房首付比例2016年这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

二手房首付比例2016

大部分城市和地方可以按照首套二手房贷款30%的首付比例申请70%的银行贷款。二是二手房贷款首付比例由60%上调至70%，执行向银行申请30%银行贷款的规定。但一般来说，购房者可以和商家协商确定二手房贷款的首付比例，一般可以在2-3%左右。

其实根据不同的地方，首付的额度是不一样的。比如我们国内比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市，就和直辖市不一样。以小城市为例，首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

不同地区的首付比例肯定会不一样。所以，如果你想买房，就要密切关注你所在的城市或者你想买房的地方的首付比例。这样大家就不会为买房的首付发愁了。

二手房贷款首付比例，可参考以下三种情况：

1.如果之前家庭已经还清房贷或者不需要购房者分担贷款，且购房者资质较好，能够拿到80%的二手房贷款，只需要支付20%的二手房贷款首付。

2.如果之前的家庭还没有还清贷款，要求购房者还贷，那么办理资金监管手续，然后首付30%的二手房贷款，是比较稳妥的。

3.如果买家资金充足，可以一次性支付房款，二手房贷款就不用付首付了。

二手房首付比例的计算方法

净首付=实际成交价格-客户贷款金额(净首付：不含国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款金额=二手房评估价 80%(首次贷款金额可达80%)。贷款金额估算法可采用合同价格 85%估算出大致的评估价格。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。