房屋租赁费和场地租赁费税率区别（不同地方的房屋租赁费税率）

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租金税率

目前各地房屋租赁的税收和征收方式不尽相同。2013年起，武汉实行住房租赁备案，征收住房租赁税。住宅房屋月租金低于5000元的，租赁税为4%；非住宅月租金5000元以下的，房屋租赁税6.1%；出租税率按档收取，最高税率为15.75%。

河南房屋租赁税包括营业税、房产税、个人所得税、租赁费和价格调节基金。住宅房屋租赁税率约为15.5%，非住宅房屋综合税率约为37%。此外，非住宅房屋出租也需要缴纳土地收益，根据地段不同，每平方米收取0.5元至6.5元不等。

上海的租房税是房租的5%。济南房屋租赁税包括营业税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、印花税等。房屋月租金在1000元以下的，只征收4%的房产税；如果一套房子月租金1000元中5000元，房产税4%，个人所得税1%；如果房子月租5000元以上，房产税4%，个人所得税1%，营业税1.5%，附加税0.18%，综合税6.68%左右。

租赁税流程

房管部门出具《房屋租赁备案证明》后30日内，出租业务纳税人应向所在地主管税务机关办理税务登记；取得房屋租赁营业执照的纳税人，应在取得营业执照后20日内到主管税务机关办理税务登记。

税务登记后，纳税人到办税服务厅申报纳税，缴纳相关税费。纳税人需要代开发票的，可在办税服务厅提交纳税申报表、合同原件及复印件、出租人身份证、经办人身份证等资料办理。

纳税人未按规定期限办理纳税申报和报送税务文书的，处2000元以下罚款，情节严重的处2000元以上1万元以下罚款。

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