导读 迄今为止，较高的贷款利率导致房地产市场的命运喜忧参半。任何即将到期的固定利率期限或抵押贷款优惠的买家都处于正在发生的事情的边缘。随
迄今为止，较高的贷款利率导致房地产市场的命运喜忧参半。任何即将到期的固定利率期限或抵押贷款优惠的买家都处于正在发生的事情的边缘。随着越来越多的买家遇到每月抵押贷款账单上涨数百英镑的现实，财务上的痛苦将蔓延到房地产市场。
在借贷成本上升的背景下，一个需要考虑的变量是住房资产。现金购买者和那些使用低水平债务的人将相对较少受到抵押贷款市场变化无常的影响。自 2011 年以来对土地注册处数据的分析显示，伦敦外围和东南部分地区的买家通常最依赖英国的抵押贷款债务。在 Barking 和 Dagenham、Slough、Thurrock、Dartford 和 Waltham Forest 等地区，现金买家的销售额不到 20%。英国的平均水平为 31%。
与此同时，现金购买者最普遍的地区名单具有明显的第二家园感，北诺福克 (59%)、东林赛 (57%) 和罗瑟 (55%) 的沿海地区位居榜首。
在首都内部，肯辛顿和切尔西 (51%)、伦敦金融城 (47%) 和威斯敏斯特 (46%) 在过去十年中一直引领着现金买家。正如我们在这里所探讨的那样，国际买家的回归和英镑疲软将进一步提振伦敦市中心的黄金地段。