房产税征收对象是谁（房产税的征收对象有哪些）

大家好，小体来为大家解答以上的问题。房产税征收对象是谁，房产税的征收对象有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

物业税的征收对象

1.产权为国家所有的，由经营管理单位纳税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税；

2.产权典当的，质权人应当纳税；

3.房产所有人或出典人不在房屋内的，由房产代管人或使用人纳税；

4.产权未确定、租赁纠纷未解决的，财产代管人或者使用人还应当纳税；

5.不收租金使用其他房产的问题。纳税人和个人无租金使用房产管理部门、免税单位和纳税人的房产，使用者应代交房产税；

6.产权属于集体所有的，由实际使用者纳税。

对外商投资企业和外国企业、外国个人、华侨和港澳台同胞拥有的房产不征收房产税。

收集标准

房产税的征收标准有两种：从价或租金：

(1)从价计征：计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；

(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率：按照房产余值计算的，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值 (1-10%或30%)税率(1.2%)。

(2)如果以不动产租金收入作为计税依据：应纳税额=不动产租金收入税率(12%)

本文到此结束，希望对大家有所帮助。