导读 房地产开发商分析了大学周围的平均收益率，以及与整个租赁市场其他地方普遍预期的收益率相比如何。研究表明，在英国，位于大学附近的出租物
房地产开发商分析了大学周围的平均收益率，以及与整个租赁市场其他地方普遍预期的收益率相比如何。
研究表明，在英国，位于大学附近的出租物业的平均收益率为 5.2%。
与此同时，那些不靠近大学的出租物业的平均收益率仅为 3.9%。这意味着，在大学附近投资买房出租可以将租金回报提高 1.3%。
对母国的细分显示，在威尔士，大学录取率高出 1.4%;在英格兰，他们高出 1.2%，在苏格兰，他们高出 0.7%。
区域分析显示，东北部的大学收益增长最快，大学附近的房产平均成本为 185,000 英镑，比整个地区的平均价格 157,924 英镑高出 27,076 英镑。然而，靠近大学的房产的预期收益率为 6.5%，而其他地方为 4.5%，相差 2%。
在东米德兰兹，大学附近的房屋比更广泛的地区平均价格便宜 30,411 英镑，收益率为 5.5%。这比更广泛的区域平均水平 3.9% 高出 1.7%。
在约克郡和亨伯，靠近大学的房屋比更广泛的地区平均价格便宜 33,973 英镑，收益率为 6.2%。与地区平均水平 4.6% 相比，增长了 1.6%。
靠近大学的出租房屋在英格兰东部 (0.9%)、西米德兰兹 (0.9%)、西南 (0.7%)、西北 (0.5%) 和东南 (0.4%) 的收益率也较高。
唯一靠近大学不会带来更高收益的地区是伦敦。这主要是因为靠近大学的房屋的平均价格为 110 万英镑，比首都的整体平均价格 537,920 英镑高出 50 万多。
因此，靠近大学的收益率仅为 3.3%，比该市更广泛的平均收益率 4.2% 低 -0.9%。