大家好，小体来为大家解答以上的问题。北京自住型商品房价格，申请条件与流程介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
北京自住型商品房价格
北京自住型商品房价格会比周边商品房低30%左右，邢弢以90平米以下为主。
从这两个方面来看，“自住型商品住房”与北京2007年推出的限价房非常相似。而限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低40%到50%甚至更多。从北京已供应的几个“自住型商品房”来看，朝阳区豆各庄项目销售限价为22000元/平方米，比周边销售的二手房价格低4000元左右；海淀环保科技园项目销售限价19000元/平方米，周边商品房均价25000元/平方米以上。
相关部门曾表示，单套“自住型商品房”总价基本在200万元以内，这一政策明确，比周边商品房价格低30%。
2013年3月底，“京十五条”房地产调控措施提出，北京将进一步降低自住型和改善型商品房价格，并逐步纳入限价房序列管理。这一措施立即引起社会关注。
北京作为试点，先后推出昌平、朝阳、海淀三块“限房价、竞地价”地块。土地交易前，政府已经对未来销售房价进行了限制，分别不高于每平方米1.5万、2.2万、1.9万元，比周边房价低20%至30%左右。
北京也有几个这样的地块推出。2013年形成2万套自住型商品房供应，每套总价基本在200万元以内，有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用。
北京市住建委相关负责人介绍，“明年将扩大此类房屋在商品房中的比例，计划推出5万套左右，在供地计划中单列，优先供地，保证供应。”
业内人士分析，预计“自住型商品房”的购买人数肯定会多于供应的房源数量。因此，在实践中，应该采用抽签的方式来确定最终买家。
北京自住型商品房申请条件
1.无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，可申请自住型商品房；
2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，在本市连续5年以上缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房)；
3.单身需年满25周岁才能在北京购买自住型商品房；
4.本市户籍无房家庭和已经在轮候经适房、限价房的家庭可以优先购买。
购买北京自住型商品房的优先条件
1.北市无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身者须年满25周岁。
2.经济适用房和限价商品住房的轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房。
北京自住型商品房在哪里买？
开发商在办理自住型商品房预售许可或现房销售备案手续前，应在市政网上公示相关信息
如果确实想为某个项目买房，在这个不少于15天的公示期内，市民可以按照普通购房的要求提交相关材料；对于等待经济适用房或限价房的家庭，他们需要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要在开发商的销售现场提交原件和复印件，也就是说网上和现场提交材料都需要。
2.核实：20个工作日内给出结果。公众提交材料后20个工作日内即可得到是否通过核查的结果。只有通过购房资格核查的申请人才能参与摇号。
3.摇号：类似于车牌摇号制度，在摇号之前，轮候产权式保障房的家庭和本市户籍无房家庭，其中单身人士年满25周岁的，自动进入优先池，其他有购房资格的人进入普通摇号池。系统摇号开始后，这两个摇号池中的候选人会排队，然后开发商会依次通知选房。
4.选房：优先池中的家庭按照摇号确定的顺序优先选房，每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选好房子之后，就是签约了。开发商商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭成员今后不得申请购买自住型商品房；属于轮候经济适用房和限价商品房的家庭，自动放弃轮候资格。
北京自住型商品房户型如何？
公寓面积以90平方米以下为主，公寓建筑面积最大不超过140平方米。
北京自住型商品房和限价房的申请条件有什么区别？
根据规定，符合限购政策，符合北京市购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房，对家庭资产和收入没有限制。
限价房申请条件为：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房面积15及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房面积15及以下，家庭净资产总额76万元及以下。
可以买北京工作居住证吗？
按照北京的限购政策，北京户籍的无房家庭可以买两套房，有一套房的可以再买一套房。持有北京市居住证的家庭，购房政策与北京市户籍家庭相同。
北京自住型商品房一般位置在哪里？
市规划委相关负责人表示，按照“全市统筹、区域平衡”的原则，自住型商品房土地供应面积将优先安排在轨道交通沿线、功能完善、公共服务设施齐全的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业在符合条件的自有土地上建设自住型商品房，并将在相关手续和审批上给予一定支持。
如何保证抽签过程的公平性？
055-79000要求开发商应在市住建委网站和销售现场公示房源数量、类型和价格，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号决定。市住建委相关负责人表示，对于“自住商家”
房子摇号的公平公正要求会比普通商品房严格，然后各区县也会加强监管。
如何控制骗购自住商品房？
本文到此结束，希望对大家有所帮助。