大家好,小体来为大家解答以上的问题。监理装修要注意什么,装修监理流程如何装修监理要注意哪些事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一.事前监督
1.新房免费验收:检查地基和主要经验记录(装修工程前,必须对工程地基和主体进行检查核实并达到合格标准)。
2.图纸监理:装修工程必须是专业设计,提供完整的施工图设计文件;承担装饰工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全质量管理体系。当监理人员熟悉图纸和技术要求后,应及时组织图纸会审和设计院的图纸交底;
3.价格监督:
4.合同监理:确认已签订委托监理合同(二次装修的部位和范围必须确定,设计图纸已通过相关主管部门审查,并形成书面图纸审查意见)
第二,业主授权全面监督工地。
三。现场施工和装饰监督
1.装饰材料
2.航道改造和施工监理
3.电路改造和施工监理
4、泥工施工监理
5、木工施工监理
6、油漆、乳胶漆施工监理
四。商业后服务
装修监理应注意九项。
一、签订监理合同。
首先,选择当地信誉较好的装修监理公司,确定各项服务条款,了解装修监理费用,确认服务期限后,就可以签订装修监理合同了。
二、监理公司审核装饰公司
审核装修公司的营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证。
三。监理公司审查设计方案。
设计是否符合建设部、市建委、市房协的相关规定,包括建筑结构、水、电、气线路的改动等。图纸是否完整可行。
四。监理公司对装修合同的审核
合同是否被采纳,填写是否完整、正确;报价是否符合总成协会公布的装饰市场指导价;是否所有的技术实践都有明确的标记;是否有使用材料说明书对品牌的详细描述;双方的责任和权利是否公平合理。
五、监理公司审核施工人员的资质
施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管道工、电工等。).
六、监理公司审核检验材料
监督装修公司采购和使用符合国家和行业标准、有出厂合格证和省市许可证的装修材料、设备和配件,防止使用假冒伪劣产品。
七、监理公司审核施工技术
施工过程是否符合建设部、市建委、市装协的相关装修规定,能否保证装修工程的质量和工期,达到预期效果。
八、分阶段验收
协助用户对监理项目进行分阶段验收,并出具相应的验收报告。参照建设部、市建委、市装配式协会的相关规定,对监理项目的竣工验收支付协助费,并根据监理全过程的所有因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告,以此评定项目的等级。
九、监理公司保修监督
本文到此结束,希望对大家有所帮助。