大家好，小体来为大家解答以上的问题。二手房的营业税是多少，二手房营业税是多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
二手房营业税是多少
本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税，具体如下：
房产证不满2年，面积超过140的，按总房价款的5.6%缴纳；
房产证不满2年，面积不足140的，需要补交5.6%的差额；
房产证2年以上，面积140以上，缴纳房产交易利润的5.6%；
房产证2年，且面积小于140的免征。
二手房买卖的其他税费
1.契税(由买方支付)
按照国家规定，买卖房屋都要向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房。住宅按总房价的1%-3%缴纳契税，具体比例根据国家相关政策，购房时间、单价、购买面积、是否首次购房等因素确定。非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。
自2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房(成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。一次性购房90平方米以下按1%税率征收，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%；第二次购买是3%，不分地区。
2.土地增值税：
个人转让非住宅不动产的“核定征收方式”由登记中心征收，其他由纳税人在不动产所在地主管税务机关缴纳或办理核定手续后，由登记中心征收。个人住房销售暂免征收土地增值税。
核定征收方式：应纳土地增值税=应税价值核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅为5%。
3.个人税(由买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=应税价值 1%(或1.5%、3%)。我市个人住房转让个人所得税核定征收率为：普通住房1%，非普通住房或非住宅住房1.5%，拍卖住房3%。对个人转让自有住房2年以上，且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
4.印花税(双方各0.05%)
印花税是对合同或具有合同性质的凭证、产权转移凭证、营业账册、权利、执照及财政部确定征税的其他凭证收取的一种税费。
对于购房者而言，印花税的税率为0.05%，即购房者应缴纳的税款为应纳税价值 0.05%的价值，印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买房屋暂免征收印花税。二次过户登记只收取买方0.05%的印花税。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。