大家好，小体来为大家解答以上的问题。电梯高层的公摊面积一般是多少，小高层公摊面积比例多少合适、电梯房公摊面积比例多少最合理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1.小高层公摊面积比例合适？
高层建筑的小公摊面积比例根据不同的房型而有所不同，
一般住宅建筑约为0.3~0.4。
应该是根据建筑的建筑图来计算的。
计算建筑物首层包括墙体在内的总建筑面积；公共楼梯、电梯、走廊等。被算作公共区域。
然后就可以知道公摊面积的比例了。
2.电梯房的分摊面积比例是多少最合理？
房屋公摊面积是指共用公共建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了商品房的建筑面积。根据《房产测量规范》的规定，小区共用面积包括大堂、公共大堂、楼道、走廊、电(楼)梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。以及服务于整栋楼的公共和物业管理用房等功能。每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)为墙面投影面积的一半。
不应纳入的公共建筑空间包括：仓库、机动车车库、非机动车车库、车道、供热锅炉房、作为人防工程的地下室、具有单独功能的独立使用空间；单位出售的自养自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室和管理(包括物业管理)室；其他购房人受益的其他非经营性房屋需要分摊的，应当在销售(预售)合同中载明房屋名称和分摊的总建筑面积。
一般来说，住宅商品房的公摊面积在10%-25%左右；多层住宅公摊面积约为10%-15%；小高层住宅一般在20%以内，属于合理水平；但是因为电梯数量的增加，30层以上的房子公摊通常在25%左右。而酒店式公寓等一级住宅，可能共用建筑内40%以上的公共空间。
从建筑形式上看，将军塔的分摊面积比板楼大。实际操作中，铁塔的分摊系数一般在18%-26%之间。而董事会的份额系数在14%-16%之间。
根据建筑技术和一般配套要求，高层建筑和多层建筑的公共面积分摊系数不同，一般在特定范围内浮动。一般来说，高层塔楼的分摊系数在0.18-0.26之间，高层楼板的分摊系数在0.14-0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11-0.16之间。
房屋面积以房地产交易权属登记核心测绘部门的测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。买受人在签订购房合同时，开发商一般会写清楚买受人的公摊总面积是多少，由哪些部分组成，公摊面积的产权归全体业主所有。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。