大家好，小体来为大家解答以上的问题。商品房契税什么时候交，征收标准是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
商品房契税什么时候交？
房屋契税是指在房屋所有权发生变更时，按照当事人签订的合同上的房价的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得具有土地房屋权属合同性质的其他证明的当天。”也就是说，契税要在办理房产证的时候办理。
交契税需要哪些资料？
1.商品房买卖合同；
2.购买发票或收据；
3.个人纳税需要提供身份证，委托代理人需要提供业主和经办人身份证，单位纳税需要提供营业执照；
4.房屋实测报告表或实测平面图；
商品房契税征收标准
根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节的契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知，明确这一政策。
契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。”根据通知。
在营业税方面，《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
通知还称，北京、上海、广州、深圳对上述个人购买住房暂不执行第二套契税、营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按此前政策执行。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。