大家好，小体来为大家解答以上的问题。小产权房屋买卖纠纷，小产权房买卖纠纷要如何解决别人不认账是不是很危险的这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
小产权房是近年来引起广泛关注的现象。
早在上个世纪后期，随着城市面积的迅速扩大，小产权房就出现了，由于其与正式开发的商品房价格差异不大，并没有引起太多关注。
近年来，由于城市商品房价格不断上涨，大部分城市工薪阶层买不起几十万、上百万的房价，很多人把目光投向了价格相对低廉的小产权房。
但是，我国现行的《房地产法》规定，在农村集体土地上建造的房屋不能对外出售。
因此，在如何解决大量小产权房的归属问题上，分歧很大。
从长远来看，政府让土地真正成为农民的财产，让小产权房所有权合法化，是利民利国的事情。
小产权房的概念在不同的情况下有不同的含义。
本文讨论的“小产权房”是指享有农村集体土地所有权的乡镇政府或村委会独立开发或与房地产企业联合开发，并由乡镇政府或村委会制作权属证书的房屋。
与“大产权房”相比，小产权房没有政府物业管理部门颁发的房产证，现行法律也不允许对外出售，转让时容易引发权属纠纷。
小产权房的出现有其社会历史背景和经济原因。
一些地方政府的土地财政导致房价上涨，这是其郊区出现大量小产权房的社会经济原因。
对于地方政府来说，自上世纪90年代以来，土地出让金和各种相关税费成为地方财政收入的主要来源。
随着地方政府的土地财政行为，城市房价不断上涨。
国家在调控房价方面的失职是大量小产权房出现的背后原因。
多年来，由于政府在如何处理发展经济和改善民生的关系上存在误区，手段成了目的，目的和手段的关系被颠倒了。
在房价上涨的情况下，相对低价的小产权房给城市居民带来了“居者有其屋”的可能，农民也享受到了土地升值带来的好处。
小产权房给买卖双方带来的利益是其快速发展的直接诱因。
要解决现有的小产权房的归属问题，必须寻求合法化的途径。
检讨我国现行的征地补偿制度，让农村集体土地真正成为农民的财产。
借鉴中央和地方政府解决小产权房所有权问题的做法和经验，建议通过立法使小产权房所有权合法化。
重新审视我国城乡二元土地流转机制，反思现行法律限制农村建设用地流转的相关规定，借鉴一些地方政府的实践经验，通过立法建立农村建设用地流转制度，从根本上解决小产权房的权属问题。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。