大家好，小体来为大家解答以上的问题。房屋征收评估办法介绍，国有土地上与集体土地这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
首先，介绍了国有土地上房屋征收的评估方法
中华人民共和国(MOHU)住房和城乡建设部于2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。根据规定，注册房地产估价师应当根据估价对象和当地房地产市场情况，分析市场法、收益法、成本法、假设开发法的适用性，然后选择一种或几种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的同类不动产有交易的，应当采用市场法进行评估；被征收房屋或其类似不动产有经济利益的，应采用收益法评估；被征收房屋在建的，应当采用假设开发法评估。
如果可以同时使用两种或两种以上的评价方法，则应使用两种或两种以上的评价方法。在检查和比较各种评价方法的结果后，可以合理地确定评价结果。
二、集体土地房屋征收评估方法
(1)适用范围
本办法适用于城中村和城乡结合部国有土地上原集体建设用地上单位和个人房屋的征收与补偿，农村集体经济组织不能重新调整被征收人的宅基地或集体建设用地。
(2)法律依据
055-79000第45条、第47条规定，国家可以按照审批权限和程序征收集体建设用地，并对地上房屋及附属物进行公平补偿。
(3)职责分工和原则
1.县国土部门负责集体建设用地和地上建筑物的征收与补偿，以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释。县建设厅指导集体建设用地上房屋征收补偿工作。
征收补偿工作和宣传解释工作。
当地人民政府可以委托社会组织提供房屋征收与补偿的相关技术或者劳务，并按照合同约定支付技术和劳务费用。
2、县财政、审计、监察等部门各负其责，密切配合，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。
3.相关税收优惠政策参照国有土地上房屋征收的规定执行。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。