楼市出台新政策（楼市新政具体内容简介）

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1、 “两会”是各国领导人为确定国家发展方向、解决民生问题而召开的。楼市的发展与基层市民的生活息息相关。因此，在今天的“两会”之后，国家就楼市的具体发展提出了以下内容。

2、 一是因地制宜，合理安排住房和土地供应规模。省级建设主管部门要对管理区域内的住房建设总量和供应市场进行分析，统筹安排新建住房的空间布局和开发进度，确保住房建设供应比例和市场需求，避免供过于求，造成楼市混乱，确保部分政府保障性住房用地供应充足。对于楼市供应明显偏高的区域，将减少土地供应，甚至有计划地暂停供应。像一些三四线城市，楼市供应量大大超过市民购买量，造成土地资源的极大浪费。

3、 第二，调整在建楼盘的户型和用地结构。开发商要结合市场实际需求，合理安排房源布局，已经定好户型。对于供应明显过剩或者建设房地产用地规模远大于市场需求的地区，可以根据实际环境对房地产用地进行改造利用，比如可以用于国家支持的养老产业、体育产品等项目的开发利用，促进经济发展。

4、 第三，闲置房源可以多种方式开发。在一些住房闲置的地区，住房可以用于安置房和公租房。这一措施可以大大减少闲置房屋的数量，也可以改善社会总财富的浪费。

5、 除了以上三点，新政还提出，要加强各部门之间的互动，也要加强楼市的市场秩序和监管的落实，实现联动监管。对于一些扰乱楼市的违法企业，国土资源部门可以根据有效证据限制或禁止这些企业参与新出让房地产用地的竞买，情节严重的甚至取消其资格证书。

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