大家好，小体来为大家解答以上的问题。城镇土地使用税如何计算，城镇土地使用税暂行条例这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1.城镇土地使用税怎么算？
1)一般计算方法
年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额
即根据企业土地所在区域，找出其等级和对应的年税额，再乘以扣除免税土地面积后的总土地面积，计算出年应缴纳的土地使用税。
2)具体计算方法
1.非房地产企业和房地产企业的非开发用地
1)应税土地面积年内未发生变化：
在4月和10月征收期内，以上年末应纳税土地面积为计税依据，计算缴纳上半年和下半年应纳税款；
即：
上半年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额50%
下半年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额50%
在4月份的征税期内，可以一次性支付较少的税款：
应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额
2)年度内应税土地面积变化。
A.应税土地面积增加。
然后：
应纳税土地面积折算年增加额=增加的土地面积自应计算土地使用税当月起至年末的月数12
土地使用税年增量=应纳税土地面积折算年增量每平方米税额
新增土地使用税征收面积在10月份征收后的，应在次年1月31日前缴纳。
B.应税土地面积减少。
然后：
应纳税土地面积折算年减少量=减少的土地面积应抵扣土地使用税月份至年末的月数12
年减征土地使用税=年减征应税土地面积每平方米税额。
10月征收期后土地使用税征收面积减少的，应在次年1月31日前退还或抵扣。
2.房地产企业开发用地
1)房地产开发企业开发用地正常缴纳城镇土地使用税
在4月和10月征收期内，以当年3月31日和9月30日未过户的房屋占地面积计算上半年和下半年应纳税额，以次年1月31日前每月月底未过户的房屋占地面积计算全年应纳税额，并向主管地方税务机关申请办理上一年度的纳税清算。
也就是说，年税额的计算方法如下：
全年应纳税土地面积=每个月末未办理土地产权过户的房屋占地面积之和12。
年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额
2)2007年纳税问题。
企业在8月、9月分两次或按以下方法一次性支付：
一、一次性付款
全年应纳税土地面积=每个月末未办理土地产权过户的房屋占地面积之和12。
年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额
b、分两次支付。
全年应纳税土地面积=每个月末未办理土地产权过户的房屋占地面积之和12。
首次缴纳的应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额50%
第二次缴纳的应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额50%
3)2008年纳税情况
A.10月份支付征款期
应纳税额=9月末未办理土地产权过户的房屋建筑面积每平方米税额。
B.次年1月31日前结算。
全年应纳税土地面积=每个月末未办理土地产权过户的房屋占地面积之和12。
应纳税额(应退额)=年应纳税土地面积每平方米税额-已纳税额。
二。城镇土地使用税暂行条例
第一
为了合理利用城市土地，调节土地级差收益，提高土地利用效率，加强土地管理，制定本条例。
第二
在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人，是城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位；“个人”包括个体工商户和其他个人。
文章
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额计算征收。
前款所称占地面积的组织测算，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
每平方米土地使用税的年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(2)中等城市1.2元至24元；
(3)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
第五条
省、自治区、直辖市人民政府根据城市建设和经济繁荣的情况，在本条例第四条规定的税率范围内，确定本辖区适用的税率。
市、县人民政府应当根据实际情况，将当地土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税率范围内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定的最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但必须报财政部批准。
第六条
下列土地免征土地使用税：
(一)国家机关、人民团体和军队占用的土地；
(二)国家财政部门拨款的单位占用的土地；
(三)宗教寺庙、公园、风景名胜区占用的土地；
(四)市政街道、广场、绿地等公共用地；
(五)直接用于农、林、牧、渔业生产的土地；
(六)经批准开垦、复垦的土地和改造后的废弃土地，从使用月份起，免征土地使用税5年至10年；
(七)财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施等用地。
第七条
除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难，需要定期减免的，应当经县级以上地方税务机关批准。
第八条土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条新征用的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：
(一)征用耕地，从批准征用之日起1年内开始缴纳土地使用税；
(二)征用非耕地的，从批准征用后的次月起缴纳土地使用税。
第十条
土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应向土地所在地的税务机关提供土地使用权信息。
文章XI
土地使用税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定和本条例执行。
第十二条
土地使用税收入纳入财政预算管理。
第十三条
本文到此结束，希望对大家有所帮助。