导读 大家好，小体来为大家解答以上的问题。房子按揭要求，房屋按揭条件须知这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！目前我们使用的按揭的
大家好，小体来为大家解答以上的问题。房子按揭要求，房屋按揭条件须知这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
目前我们使用的按揭的法律关系是：买受人向出卖人支付一定比例的房款，其余分期支付。买家付完所有的钱和利息后，就可以拿到房产证了。但是，如果买方在抵押期间违约，或者不按时还钱，抵押的房屋将有处分权。
一般要求抵押对象为具有完全民事行为能力的自然人，还需具备以下条款：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.有一定的信用基础，有稳定的工作和收入，有按时还款的能力。
3.手工支付时，支付金额不得低于总额的20%(不含住房补贴)。
4.有资产作为抵押(需要银行认可)，或者有足够代偿能力的单位和个人可以偿还。
5.有购房合同和协议，房价基本符合房地产评估机构的评估值。
在抵押贷款时，购房者需要出示各种证件，一般包括：
1.居民身份证、户口本等居住证明。
2.符合条件的购房意向书等批准文件。
3.抵押物清单，附权属证明和抵押物证明。
4.担保人的书面担保文件和资信证明。
房贷双方都有风险，尤其是买房人，主要是买房人缺乏专业知识。开发商的开发手续可能不合法，购房者拿不到房产证。在建设过程中，开发商可能偷工减料，导致房屋质量不合格。购房者无法预测和控制抵押物被开发商拍卖，因此无法取得房屋的全部权利。
因为抵押房屋的法律程序比较复杂，购房者可以聘请专业的房地产律师来帮助自己，以便在抵押时给自己上保险，维护自己的权益。当然，开发商已经有了自己的法律顾问。所以这个条件也很重要。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。