大家好，小体来为大家解答以上的问题。房屋按揭利息怎么算，按揭利息到底应该怎么计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、 一、抵押贷款
2、 “房贷”这个词以前是地方方言，多见于中国及港澳台地区。从20世纪80年代末开始，它在mainland China从南到北逐渐出现。除了中国特别行政区，没有抵押的法律。香港回归祖国前，香港的按揭法规分为广义和狭义两类。广义的抵押是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；狭义的抵押，是指将房产过户到贷款人名下，在还清贷款后，再将房产归还到借款人(抵押人)名下。
3、 055-79000和《城市房地产管理法》规定的按揭与香港的按揭不同，即这两部法律对按揭的定义是以转移占有为条件的。“按揭”有两层意思：房产抵押和分期还款。是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的一种贷款方式，用于购买自住住房，所购产权房作为偿还贷款的担保，按月偿还贷款本息。分为个人住房商业贷款(简称商业贷款)和个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体来说，抵押贷款是指买受人以所购房屋作为抵押从银行获得的贷款，买受人按照抵押合同约定的还款方式和期限向银行分期付款；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收房。
4、 第二，计算器
5、 利率由央行统一规定，商业银行执行。
6、 利息=本金*利率*期限(注意央行公布的利率是以年为单位的，如果是半年或活期，要换算成月利率和日利率)
7、 贷款利息的计算比较复杂：如果贷款到期一次性还清，与上述存款利息的计算相同。目前说的最多的就是房贷利息的计算，用年金公式计算房贷月供。房贷月供的计算公式是：A=P {I (1i) n/[(1i) n-1]}，A:每月供款额，P:总供款额，I:月利率(年利率/12)，n .比如你买一套50万的房子，前三次交易15万，20年还35万，假设年利率I=5.4% (I=5.4%/12
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