大家好，小体来为大家解答以上的问题。房贷利率怎么算，房贷利率计算方式这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
抵押还款法的计算公式
一、等额本息计算公式：
计算原理：从月供开始，银行先收剩余本金的利息，再收本金；每月供款中利息的比例会随着剩余本金减少。
但本金在月供中所占的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。
请注意：
1.城市公积金贷款最高额度应根据当地情况确定；
2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、平均资本计算公式：
每月还款额=每月本金和每月本息
月本金=本金/还款月数
月本息=(本金-累计还款总额)x月利率
计算原理：每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
抵押贷款利率的计算方法
一、利息计算的基础知识
(1)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30
2.月利率()=年利率(%)12
(2)银行可以采用累计计息法和逐笔计息法计算利息。
1.按实际天数累计账户余额，累计金额乘以日利率计算利息。利息计算公式为：
利息=累计利息累计日利率，其中累计利息累计=日总余额。
2.逐笔计息法根据预先确定的计息公式逐笔计算利息：利息=本金利率贷款期限。具体方法有三种：
如果计息期为整年(月)，计息公式为：
利息=本金年(月)数年(月)利率。
如果计息期为整年(月)和天数，计息公式为：
利息=本金年(月)数年(月)利率小数天数日利率。
同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数来计算利息，即每年365天(闰年366天)，每月实际日历天数。计息公式为：
利息=本金实际天数日利率
本文到此结束，希望对大家有所帮助。