大家好，小行来为大家解答以上问题。提前还贷利息怎么算法，提前还贷划算吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
提前还房贷划算吗？
1.提前还房贷是否划算，需要根据还款金额、还款期限、还款方式综合判断，不能一概而论。
二、以下三种情况不应提前偿还
1.签订借款合同时，享受7折至8.5折的利率优惠。由于我们已经享受到了较低的利率折扣，现在处于降息通道。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行最新利率，利率也只会比前期低。
2.等额本金还款期已过1/3的购房者。因为平均资本将总贷款额平均分入成本，所以根据剩余本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。这种情况下，还款期限超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期还款多为本金，利息高低对还款金额影响不大。
3.等额本息还款达到中期的购房者。等额本息还款法将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到每个月中旬。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结算。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。
该不该提前还房贷？
对于贷款人来说，在贷款期限不到三分之一之前提前还款是划算的。对于已经到了还款中期或者已经还了1/3等额本金的，利息基本已经还得差不多了，提前还款的部分更多的是本金。利率涨跌对还款额的影响不会太大，所以选择提前还款意义不大。
三种情况不宜提前还款。
1.签订借款合同时，享受7折至8.5折的利率优惠。由于我们已经享受到了较低的利率折扣，现在处于降息通道。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行最新利率，利率也只会比前期低。
二、等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为平均资本将总贷款额平均分入成本，所以根据剩余本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。这种情况下，还款期限超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期还款多为本金，利息高低对还款金额影响不大。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。