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企业、公司房产抵押的审批程序，是指企业、公司决定房地产抵押时，应在内部履行的审批程序。企业和公司的不动产价值很大，很难移动。它是企业和公司的重要生产资料和基础设施，也是其生产经营的主要场所。对企业和公司来说是非常重要的财产。企业、公司设立房地产抵押，必须经过一定的审批程序，不能简单由委托人决定。具体审批程序如下：1 .以集体企业的房地产抵押的，必须经集体企业职工代表大会通过，并报其上级主管机关备案。2.中外合资、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会批准，但企业章程另有规定的除外。3.以有限责任公司或者股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会批准，但企业章程另有规定的除外。此外，企业、公司抵押其不动产时，未按相关审批程序办理，其抵押行为的效力可依据我国《合同法》规定处理：1。抵押权人在订立抵押合同时，知道或者应当知道企业、公司的法定代表人、负责人超越职权，不履行有关审批手续的，抵押合同无效；2.抵押权人不知道企业、公司的法定代表人、负责人超越职权订立抵押合同，未履行相关审批手续的，抵押合同有效。抵押合同无效时，债权人、抵押人、债务人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。本文到此结束，希望对大家有所帮助。