房贷30万20年利息多少钱（房贷30万20年利息多少）

大家好，小行来为大家解答以上问题。房贷30万20年利息多少钱，房贷30万20年利息多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷利率是相对于五年以上贷款基准利率而言的。目前五年期以上贷款基准利率为4.9%，但目前房贷普遍上浮。例如，据融360统计，10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，上浮16.5%。有的城市首套房上浮40%到50%，比如广东惠州，甚至二套房上浮50%以上。然后在利益上有很大的区别。比如利率上浮50%，基准利率不变，那么就要比不上浮多支付50%的利息。

还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是平均本金。前者假设基准利率不变，还款金额固定；但后者前期多付了本金，之后逐渐减少，整体利息比前者少。

更何况房贷利率通常是浮动利率，还款额会随着基准利率的变化而变化，也就是总利率会随着基准利率的变化而变化，并没有具体的区别。房贷计算器的计算结果只是预计还款额，假设基准利率不变，但实际情况并不存在基准利率二三十年不变的情况。

如果房贷利率是基准利率，基准利率不变，那么平均资本等额本息还款方式需要返还如上图所示的利息。具体情况可以在网上找个房贷计算器算一下。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。