小产权房贷款要什么条件（小产权房贷款）

大家好，小行来为大家解答以上问题。小产权房贷款要什么条件，小产权房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

第一，小产权房可以贷款吗？为什么？

根据我国发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不允许登记发证。也就是说小产权房没有国家颁发的房产证。一旦出现纠纷，无法得到法律保护，甚至可能面临被拆迁的风险。但是银行按揭贷款的前提是必须提供房产证。所以小产权房不能在银行抵押。

当然，这并不意味着小产权房不能办理按揭贷款。小产权房的购买者虽然不能在银行申请贷款，但是可以在私人担保公司申请按揭贷款或者个人贷款。

二、如何获得贷款？和谁？多少利息？

在小产权房贷款有两种方式第一种方式是在银行申请信用贷款，信用贷款的基本要求是深户加社保。如果有任何一个条件，利息会低很多。不然就被9% 9统一了。第二种方式是和开发商分析直贷。平均利息是4% 6。一般这种房产都可以贷款，而且规模基本都很大。基本上四栋楼起步，开发商诚意卖房，不缺钱。以上两点是深圳的小产权。

分期期间

深圳的小产权房有四种：独栋农民房、村花园房、军产权房、集体大红房。前三种，90%都是首付50%，三年分期。兴趣看个人条件，个别中介可以帮你做。比如我，后者，可以首付30%，九年分期，利息不超过百分之六。原因，比如这个。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。