二套房贷款利率2022（二套房贷款利率）

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2020年房贷定价基准已经从央行基准利率变为LPR，所以二套房的贷款利率是在LPR上加点形成的，而不是在央行基准利率的基础上上浮。根据中国人民银行2019年第16号公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

那么如何计算不低于相应期限加60个基点的贷款市场报价利率呢？

1个基点等于0.01%或0.01个百分点。以2020年5月20日出版的《LPR》为例。5年期LPR为4.65%，二套房贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，即4.65%加0.60%，至少不低于5.25%。注意，60个基点只是加分下限，具体加分数值由各金融机构结合实际情况确定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。