房屋抵押贷款有哪些条件（房屋抵押贷款）

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按揭贷款需要全部资料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者个人账户近半年的银行对账单。房屋抵押时，银行会审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人经审查后将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。双方担保人签署《住房抵押贷款合同》并进行公证。合同签订并经公证后，银行对借款人的存款和贷款可转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。完成上述步骤的申请人需要开立还款账户，并向该账户进行银行贷款。

总结：银行贷出资金的利息是银行的资金和储户吸收的存款。在央行规定的基准利率基础上浮动，银行的贷款利率是固定的。通常情况下，房贷利率会比基准利率上浮10%-20%左右。

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