五证两书是哪五证两书?（五证二书是包括哪些）

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1、 1.房产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证。买房一定要查五证两书一表。五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售（预售）许可证》；两本是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、 2.五证两书一般会在售楼处一起复印公示，可以仔细核实。

3、 3.五证二本中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。否则开发商烂尾工程、携款潜逃的风险很大。

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