房子没入住物业费怎么算（没有入住怎么计算物业费）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。房子没入住物业费怎么算，没有入住怎么计算物业费这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 未入住的房子通常可以分为两种，一种是未入住的房子，一种是已入住但未入住的房子。

2、 房屋交付给买受人前发生的物业服务费用由建设单位即开发商全额承担。房屋已交付给买受人的，除双方另有约定外，物业费由买受人承担。

3、 所以业主是否需要承担物业费主要看物业交付时间。

4、 1.一般情况下，如果房屋已经通过验收交付，业主即使不入住也要交一定的物业费。

5、 这是因为物业公司已经为小区提供了一些公共服务，比如绿化、保洁、安全等。根据合同，物业公司有权按照之前的物业服务合同收取相应的服务费。

6、 2.业主因自身原因不办理收楼手续的，收楼时物业费也要补上。

7、 入住费用可以分成两部分，一部分给开发商，一部分给物业公司。

8、 车主在办理缴费手续时，应注意相关收费凭证的主体应与有权收费的主体一致。

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