出典房产什么意思（房屋出典是什么意思）

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1、 典权一般是房屋典当，指的是承典人支付承典人的房屋价款，占有、使用承典人的房屋，承典人到期赎回房屋，或者不赎回而丧失房屋所有权的法律制度。

2、 房屋典当具有以下法律特征：

3、 房屋抵押是一种“房无租金、钱无利息”的互利有偿法律关系。

4、 房屋典当中，承典人占有典当房屋而不支付租金；承押人获得并使用承押人的钱而不支付利息。

5、 房屋的典当受典当期限的限制。典权期限届满前，出典人不丧失房屋所有权，出典人只能取得房屋的典权(用益物权)。

6、 房屋典当后，在典当期限内，出典人仍享有房屋的所有权，但不能再直接占有和使用房屋；出典人虽然取得了房屋的占有和使用权，但不能任意处分。

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