公摊面积怎么算（公摊面积计算方式是什么）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。公摊面积怎么算，公摊面积计算方式是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 公摊面积的计算方法与套内面积和公摊系数有关，建筑面积=套内建筑面积的公摊面积；分摊面积=套内建筑面积分摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积建筑总室内面积；套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台面积。

2、 共用建筑面积是指由整幢建筑物的产权人共同拥有的整幢建筑物的共用部分的建筑面积。

3、 包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

4、 总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，以及水平投影面积一半的外墙(含山墙)建筑面积。

5、 独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。

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