南京100万的房子首付多少（100万的房子首付多少）

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1、 对于新房贷款，首付是根据购买时的市场价格。

2、 比如一套房子，买家是首套房，所以是低首付比例，也就是首付，其余的走贷款。

3、 但是二手房就不一样了，二手房的贷款额度是以银行的评估价为准的。

4、 二手房交易中，买方申请贷款，银行会对房屋进行评估。

5、 影响二手房评估的因素有很多，地段、楼龄、楼层、户型、朝向、装修等。一般来说，二手房的评估价值是成交价的-5%，一些楼龄较长的房子比例会低一些。

6、 我们通常说二手房可以贷款，并不是说房子可以贷款，而是说是上述“评估价值”的70%。

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