么房产证集体房敢买吗（集体房产证的房能买吗）

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1、 集体房产证买不了房。

2、 这种房屋的建设是由区政府直接批准的，在房管局登记之前，居民对房屋没有完全独立的产权。有的只有农村集体房屋的产权，业内称之为“乡镇产权”。

3、 乡镇产权不是字面意义上的某一级政府颁发的产权，不能上市交易。

4、 因项目违法开发无法取得房产证的，买方所购房屋可能被拆迁或拍卖，买方无法通过法律途径主张权利。

5、 同村集体经济组织成员可以购买其他宅基地，否则不能。

6、 法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。

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