容积率是如何计算的（容积率是怎么算的）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。容积率是如何计算的，容积率是怎么算的这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 容积率是指建筑总面积占项目总用地面积的比例。

2、 对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

3、 一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过多层住宅，绿地率不应低于多层住宅。

4、 但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

5、 容积率的计算公式为容积率=总建筑面积总用地面积，总建筑面积=地上总建筑面积-特殊倍数容积率面积不含地上建筑面积。

6、 容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。

7、 高容积率的住宅项目，意味着小区建了更多的房子，高密度的住宅肯定会带来高密度的居民，最终导致小区业主的居住舒适度下降。

8、 此外，高密度的居住人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。

9、 频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度住宅区时应该提出更高的要求。

关于容积率是如何计算的，容积率是怎么算的的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。