产权调换房屋是什么意思（什么是房屋产权调换）

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1、 产权调换是指拆迁人建造或者购买的房屋产权与被拆迁房屋之间的产权调换，按照被拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格进行差价结算。

2、 产权调换是房屋拆迁补偿安置方式之一，其特点是以实物形式体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

3、 即异地或同地重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，交换后拥有被拆迁房屋的产权。

4、 住宅房屋和非住宅房屋均可采取产权调换的方式，但非公益性房屋的附属物除外。

5、 延伸信息：《城市房屋拆迁管理条例》规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，并按照本条例第二十四条的规定结清产权调换差价”。

6、 无论实行货币补偿还是产权调换，都有一个基本原则必须明确，那就是等价原则。

7、 房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人可以依法对合法所有的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

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