买房的首付和月供怎么算（买房怎么算首付和月供计算公式）

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1、 首套房首付计算方法：首付=总房款-客户贷款额。

2、 新房商业贷款首付比例为30%，首套房(含)公积金贷款首付比例不得低于，贷款金额=合同价(市场价)(首次最高贷款金额)。

3、 一般来说，按照首套房现有执行标准，上述住房公积金贷款首付比例不得低于。

4、 月供有两种计算方式，等额本息还款法。公式为：月还款额=贷款本金*月利率*(月利率)总还款月数/((月利率)总还款月数-，平均本金还款法。公式为月还款额=贷款本金/总还款月数(贷款本金-累计已还本金)*月利率。

5、 等额本息还款，不会因为月供压力小而降低生活质量。

6、 在还款初期，利息支出最大，本金最少。之后利息支付会逐渐减少，本金逐渐增加，但每月等额偿还金额(本金和利息)。

7、 平均资本偿还法是指每月等额偿还贷款本金。贷款利息随本息逐月递减，每月还款额(本息)逐渐减少。

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