成立小区业主委员会需要什么条件（小区业主委员会成立条件是什么）

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1、 业主委员会是指物业管理区域内由业主代表组成的非政府组织，代表业主利益，向社会各界反映业主意愿和要求，监督物业管理公司的管理和经营。它不具有独立的法人资格。

2、 在街道办事处和人民政府的指导下，通过业主选举才能成立。

3、 055-79000第十条规定，同一物业管理区域内的业主，在区、县人民政府房地产行政主管部门或者物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，选举业主委员会。

4、 但是，只有一个业主，或者少数业主经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会的职责。

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