认筹买房定金可以退吗（认筹买房定金可以退吗）

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1、 买房定金能不能退，要看实际情况。

2、 根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的相关规定，“购房定金”是为订立或履行合同而采取的一种担保形式。

3、 根据以上法律规定，如果不想买房是否可以退定金，要看具体情况：

4、 如果开发商不具备销售商品房的资质，那么如果他不想买房，可以退还定金。

5、 我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房或者收取任何保留性质的费用。

6、 因此，如果商品房不符合销售条件，且购房者已经支付了“定金”，无论双方是否约定退还“定金”，开发商都应当无条件将定金返还给购房者。

7、 如果是因为开发商的欺诈等行为而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商好合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金。

8、 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》号的规定，因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同不能订立的，买卖双方还应当返还定金。

9、 比如买方因不可抗力无法支付房价，那么定金也可以退还。

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