父母健在房产怎么过户选择哪种方法合适（父母健在房产怎么过户）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。父母健在房产怎么过户选择哪种方法合适，父母健在房产怎么过户这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 父母将财产转移给子女的方式有两种：第一种方式是过户，即按照交易程序通过买卖的方式进行过户。

2、 第二种方式是通过赠与的方式办理过户，先对赠与进行公证，再办理房屋评估鉴定，最后办理过户。

3、 以赠与方式将房屋过户给子女：赠与过户需要缴纳个人所得税、契税、公证费。

4、 赠与的转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与的转让还需要公证费。

5、 通过过户的方式将房屋过户给子女：房屋过户的主要费用是营业税、个人所得税、契税。

6、 房产五年以上的，免征营业税，也免征个税，只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的，要交营业税和个税，还要交契税和产权转移登记费。

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