大家好，小皮来为大家解答以上问题。卖房子的流程是什么样的，卖房子的流程是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 讨价还价。
2、 既然是生意，只要有人要买，肯定会涉及砍价。
3、 毕竟谁的钱都不是风里来的。
4、 这个时候，因为房子的价格不能像普通商品一样计算成本，价格往往取决于消费者的认可程度和市场成交量，所以卖方要预留议价空间，让买方发挥。
5、 交押金。
6、 如果买家喜欢你的房子，他们需要支付一些首付。
7、 商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；买方不履行合同，无权要求返还定金；如果开发商不履行合同，应该双倍返还定金。
8、 我国《担保法》也规定，定金应当以书面形式约定，且不得超过主合同的标准金额。
9、 一旦当事人书面约定了定金，并实际支付了定金，就会产生相应的法律后果。
10、 签合同。
11、 定金支付后，买家必须准备：印章、身份证、定金收据。
12、 然后与卖方签订房屋买卖合同，确认出售并付款。
13、 盖章：(签字后)。
14、 买受人必须先向户政事务所申请印鉴证明，印鉴证明是购房合同中使用的印章的法律效力。
15、 并持有户口本复印件，盖章证明，所有单据上盖章盖章，卖方盖章。
16、 同时进行第二笔付款。付款后，卖方将印章、权属证书等相关证件取出，交给买方过户。
17、 完税后(合同签订后的时间内)。
18、 买方必须在签订合同后向当地部门缴纳税费，包括契税和印花税。
19、 这时候购房者要注意，在缴纳税费的时候，一定要搞清楚卖方是否欠有房屋税和地价税，确定缴纳所有税费后，才能办理过户，进行第三次付款。
20、 所有权转移(合同签订后的时间内)。
21、 出卖人必须到土地管理局办理土地和建筑物所有权的转移、抵押权等其他权利的注销或更名。凭买卖合同原件及复印件(加盖税票)、身份证复印件、增值税专用发票、契税专用发票、土地及建筑物权属证书，并出具新的产权证，房屋所有权过户至你名下。
22、 支付尾款(后内)。
23、 全额付清剩余房款，一般用银行贷款支付尾款，也可以银行直接将贷款划入卖方账户，完成过户、交房等手续。
关于卖房子的流程是什么样的，卖房子的流程是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。