满五唯一的房子过户费多少钱（满五唯一的房子过户费多少）

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1、 转让费，满洲里唯一一套房子，个人所得税，是应纳税额的1%或者差额的20%，契税，第一套房子90平以下1%，第二套房子90平以上1.5%，第二套房子90平以上2%。第二套房子的政策不包括广深，交易费用，买卖双方分摊的杂费，发证，交易登记，土地出让金。

2、 满五的房子主要是二手房。满五的房子是指房产证满五年的房子。房屋权属登记系统里房主唯一拥有的房子就是这一套。大部分城市其实都是以家庭来定义房子的独特性。

3、 在二手房市场，只有五年以上房龄的房子更受欢迎。购买五年以上唯一住房的购房者可享受税收优惠政策。买唯一一套五年以上的房子，对买卖双方来说都能省不少钱。

4、 购房者要注意，买二手房的时候一定要看一看房产证原件，这样才能验证房子是否真的很全很独特，不要因为疏忽而增加时间成本和金钱成本。

5、 如果有必要，还可以在补充协议中写入满五唯一的条件。如果卖家欺诈，买家可以按照约定追究卖家责任，并承担额外费用。

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