北京小产权房源（北京小产权房是什么）

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1、 北京的小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇或村颁发，所以也叫乡镇产权房。

2、 有国家颁发的产权证的房子是大产权房，没有国家颁发的产权证的房子是小产权房。

3、 我们买的普通商品房都属于大产权房，有70年产权，50年产权，40年产权。

4、 小产权房一般分为三类：一是建在集体建设用地上的房子，即建在宅基地上的房子，只属于农村的集体所有人，其他村的农民买不到；二是在集体企业用地或者占用耕地上违法建设的房屋；第三，各种农业园或养老院的别墅。

5、 因为没有正规的产权证，小产权房无法抵押或上市垄断。

6、 以上是购房者在购买小产权房时需要注意的地方。

7、 这是北京等地对小产权房的定义。

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