买房签合同时需要注意些什么（买房签合同时需要注意哪些事项）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。买房签合同时需要注意些什么，买房签合同时需要注意哪些事项这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 1.房产证办理时间：很多地产商为了节省开支，逃避税费，在交房1-2年后才会办理房产证。

2、 所以在购房合同中，一定要注意房产证的办理时间是否明确。如果没有，而你又急着要办房产证，我们必须在补充协议中约定办理房产证的具体日期，并注明不按时履行的赔偿责任。

3、 比如交房一年内未能拿到房产证，赔偿多少比例的房价等等。

4、 2.公摊面积比例：公摊面积一般不会直接体现在合同中，而是一个无形的面积，只是房地产开发商给购房者的口头约定。

5、 即使买房时问具体面积，也没有合同，地产商会在里面做点什么。

6、 所以，为了百姓自身利益，买房时可以在补充协议中写明公摊的具体数字，注明公摊的具体位置和大小，对你更有利。

7、 3.贷款失败的约定：这种情况有时候也会发生在购房者自己身上，就是在和房产中介签订购房合同后，购房者出现了贷款批不下来的情况。如果出现这种情况，房子肯定买不到。

8、 这个时候就会涉及到购房者退房的问题。

9、 因此，在签订购房合同时，必须在补充协议中提前约定解决这种现象的办法。

10、 4.退房责任：一般发生退房，分为开发商的原因和买受人的原因两种。

11、 所以在补充协议中，要做出约定，比如退房是因为开发商的原因，开发商需要承担什么责任，在什么期限内退还房款；还有如果是买家的原因，买家应该有什么赔偿等等。

12、 这是对交易双方的负责。

关于买房签合同时需要注意些什么，买房签合同时需要注意哪些事项的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。