划拨土地的房子不值钱（划拨土地的房子值钱吗）

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1、 一般来说，划拨土地的房子不值钱。

2、 因为是县级以上人民政府依法批准的国有土地使用权，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，又因为可以不花钱取得使用权，所以在这种土地上建的房子价格一般比较低。

3、 分配的房子有房产证，没有土地证。如果要办理土地证，需要缴纳土地出让金。

4、 土地收益是划拨土地房屋转移登记的费用之一。

5、 转让划拨房屋时，应当缴纳土地收益金，土地收益金按照土地等级和占用面积征收，占用面积指土地使用权证书上注明的分摊面积。

6、 划拨土地的房屋转让时，土地使用者必须是企业、公司或个人等。

7、 还需持地上建筑物及其他附着物合法产权证明的土地使用证，按照土地使用权出让的有关规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金或以出让收益抵缴土地使用权出让金。

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