公有住房是什么意思啊（公有住房是什么意思）

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1、 公有住房是指国家和国有企事业单位投资建设并出售的住房。房屋出售前，房屋的产权、所有权、占有权、处分权和收益权均属国家所有。

2、 目前居民租住的公房根据房改政策可以分为两类：一类是可售公房，一类是未售公房。

3、 有时候公房也指拆迁后分配的房子。

4、 公产房和私产房最大的区别在于产权。公交房没有产权人，产权人只有租赁权，没有转让权。所以公交房想卖给谁就卖给谁，婚前不能继承也不能公证。

5、 公交房的交易步骤是由房管局下属部门对卖方进行评估，同时房管站会对房屋进行检查。

6、 未纳入可售范围的公房，可以转让、交换租赁权。

7、 列入可售范围的公房主要是专供使用的成套公房。不得转让和交换租赁权，但可同时进行政策性购买和上市交易。

8、 公房租赁权的转让和交换须经出租人书面同意，受让人应继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。

9、 公有住房的转让和交换，应当事先征得具有本市常住户口的共同居民的同意。

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