住房首付一般是多少（住房首付一般是多少）

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1、 首套房首付，商贷首付比例，新房首付比例首套房是首付，这个比例和二手房一样。

2、 购买第二套住房，商业贷款首付比例为首套房，贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、 房子的性质影响首付金额。二手房贷款的首付比例和新房是一样的，但最大的区别是二手房贷款一般采用评估价，也就是成交价的80%到90%。所以二手房贷款额度比新房低，首付要高一些。

4、 贷款额度和年限影响首付额度，也是一个重要因素。比如一般情况下，购房者可以选择首付多，贷款年限少或者首付少，还款年限长。具体内容要根据购房者家庭的理财计划、个人需求、还款能力等因素来判断。

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