地上容积率什么意思（容积率什么意思）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。地上容积率什么意思，容积率什么意思这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 容积率/容积率/容积率是指住宅总建筑面积与净用地面积的比值。

2、 也称为建筑面积毛密度。

3、 对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

4、 一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过多层住宅，绿地率不应低于多层住宅。

5、 但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

6、 容积率是衡量建设用地集约度的重要指标，其值是一个无量纲的比值。

7、 容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。

8、 一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。

9、 地下容积率可根据规划管理需要计算。

10、 其实一直都是当地政府规定的。地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率，都有很好的探索。

11、 不算容积率，是为了节约土地，鼓励地下空间开发。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞。

12、 容积率将与建筑用地的大小直接相关。

关于地上容积率什么意思，容积率什么意思的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。