集体产权的房子能买吗现在（集体产权的房子能买吗）

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1、 集体产权的房子不能买，主要原因如下：

2、 集体产权房建在集体土地上，不能办理土地使用证，不属于私有财产，不能上市交易。

3、 这类房屋的建设由区政府直接批准，但没有在房管局登记，居住者对房屋没有完全独立的产权。

4、 购买集体产权房的风险有：违法行为，不受法律保护；在外面卖集体产权的房子是违法的；一旦出现纠纷，法律是不会保护的。

5、 有争议的购房者处境尴尬，面临房屋拆迁、增值、继承等因素。村民们后悔卖了。既然出售集体产权是违法的，卖方有权退房。

6、 不能享有房屋的产权。这种房子不能享有房屋的产权，只能享有使用权。

7、 商品房的购买者是完全自主产权的主体，有房产证。

8、 拆迁补偿款不属于购房者。目前，我国还没有对房屋拆迁中的承租人进行补偿的规定。补偿的对象是农村土地或地上附着物的所有权人。

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