集体房产证是什么样子的（什么是集体房产证）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。集体房产证是什么样子的，什么是集体房产证这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 中国的产权有三种基本形式：国有、集体和个人。

2、 集体房屋所有权证是房屋产权属于特定集体的一种产权形式，包括企事业单位所有权或同一建筑物内住户的共同所有权。

3、 集体产权房建在集体土地上，不能办理土地使用证，不属于私有财产，不能上市交易。

4、 此类房屋的建设由区政府直接批准，但不向房管局登记。居民对房屋没有完全独立的产权，有的只有农村集体房屋的产权，业内称之为“乡镇产权”。乡镇产权不是字面意义上的某一级政府颁发的产权，而是地方政府未经国家许可，将村里的土地交给开发商，自己建造并公开出售的一些村庄的商品房。

5、 在这种土地上建房，不需要缴纳土地出让金等费用。

6、 根据法律规定，农民的房屋不得向城镇居民出售，城镇居民不得占用农民的集体土地建房。相关部门不得为违法建设和购买的房屋发放土地使用证和房产证。

7、 外地人买这种房子，不能享有房子的产权，只能享有使用权。

关于集体房产证是什么样子的，什么是集体房产证的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。