商业用房和商品住房有什么区别（商业用房和商品房的区别）

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1、 商业用房和商品房的区别是商品房是商品房的一种。商品房，俗称商铺，需要缴纳契税，使用年限是。

2、 商业用地是指规划部门根据城市规划确定的用于商品住宅建设的土地性质，出让后的土地使用年限为。

3、 商品房，不是普通住宅，首先应该确认为住宅。

4、 因面积或价格或容积率超标而称为非普通住宅。非普通住宅面积的测算标准各地不尽相同。

5、 非普通住宅也需要交契税，使用年限是，水电性质是住宅。

6、 是指房地产开发经营公司(个人、外企)在土地使用权期限内向政府机关、单位出租，经政府有关部门批准开发的房屋。建成后的房屋用于市场销售和出租，包括住宅、商业用房和其他建筑。

7、 商品房也叫‘大产权房’。

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