契税跟房产税一样吗（房税和契税一样吗）

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1、 房产税不同于契税。

2、 房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。

3、 房产税属于特殊财产税中的财产税，其征税对象仅为房屋；征收范围限于城镇营业用房；不同的房屋经营使用方式规定了征税方式。对于只用于居住的房屋，按照房产税的残值征税，对于出租或抵押的房屋，按照租金收入征税。

4、 契税是指对合同征收的税，属于财产转让税，由财产继承人缴纳。

5、 契税涉及的合同，包括国有土地使用权出让或转让、房屋所有权转移等土地使用权的转让，应称为房屋买卖、赠与、交换等土地房屋所有权的转让。

6、 除了买卖、赠与和交换，房屋所有权的转移还有多种方式。

7、 其中，常见的房屋所有权转移有两种，按规定要缴纳契税：奖励特殊贡献，奖品是土地或房屋所有权；或者提前买房，提前筹钱盖房子，只要你拥有了房子的所有权，就相当于房子的买卖。

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