二手房首付和贷款计算公式是什么关系（二手房首付和贷款计算公式是什么）

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1、 二手房首付和贷款的计算方法如下：首付为实际成交价格减去客户贷款金额，净首付为不含国家相关税费和中介费的首付。贷款金额等于二手房评估价乘以合同价，可以估算出大概的价格。二手房如果是第一次购房，按揭贷款首付最少，但如果是第二次购房，首付不低于，利率六点左右。

2、 二手房贷款办理时，需要银行审核。如果已经有过贷款行为，那么再次申请贷款将被视为二套房，并且要以家庭为单位在个人征信系统中查询配偶和子女的贷款情况。

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